EXPERT EVALUATOR ANEVAR

Valoarea de utilizare (Value in Use)
i) Valoarea actualizata a fluxurilor viitoare de numerar estimate ce se asteapta a fi realizate din utilizarea in continuare a unui activ si din cedarea sa la sfarsitul duratei de
viata.
ii) Valoarea actualizata a viitoarelor fluxuri de numerar preconizate sa se obtina de la un activ sau de la o unitate generatoare de numerar.
Trebuie retinut ca definitia de mai sus, care este aplicata in raportarea financiara, ia in considerare valoarea unui activ la sfarsitul duratei lui de viata utila. Aceasta optica este diferita de modul in care acest termen este utilizat in mod uzual in evaluare.
IFRS 5, Anexa A

Evaluari proprietati imobiliare:

Terenuri, resurse minerale atasate solului
Constructii civile: case, vile, blocuri de locuinte, apartamente
Constructii industriale: hale, depozite, fabrici, santiere, constructii specializate,
Cai ferate, drumuri, poduri

Inspectia proprietatii va fi efectuata de un expert evaluator din cadrul societatii noastre.
In cazul proprietatilor cu grad ridicat de complexitate expertul evaluator va fi asistat de un expert tehnic.
Durata de realizare a unui raport de evaluare imobiliara poate varia de la 2 zile lucratoare pana la maxim 30 zile lucratoare, functie de complexitatea obiectivului evaluat.
Realizarea raportului de evaluare va incepe din momentul livrarii actelor de catre proprietar si a efectuarii inspectiei proprietatii de catre expertul evaluator.
In cazul proprietatilor imobiliare sunt necesare copii ale urmatoarelor acte: acte proprietate, documentatie cadastrala, extras de carte funciara, documentatie tehnica, planuri, relevee.

Pentru a obtine oferta de pret din partea societatii noastre, cererile trebuie sa contina elementele de identificare ale societati si sa fie semnate si stampilate.
Ne rezervam dreptul de a nu raspunde solicitarilor ce nu indeplinesc aceste conditii.

Formular de inregistrare conferinta ANEVAR – Evaluarea pentru garantarea imprumuturilor

Pentru a descarca formularul de inregistrare la conferinta organizata de ANEVAR pe data de 09.09.2010 la Crowne Plaza Hotel, Bucureşti va rugam accesati urmatorul link.
Formular conferinta evaluare ANEVAR

Prelegerile vor fi susţinute de către specialişti în domeniu, precum:
Speranţa Munteanu (PRICEWATERHOUSE COOPERS),
Luiza Petrovan (Banca Romana de Dezvoltare – BRD-GROUPE SOCIÉTÉ GÉNÉRALE),
Manuela Cheroiu (Banca Românească),
Anamaria Ciobanu (IROVAL, Academia de Studii Economice),
Adrian Vascu (KPMG)
Radu Timbuş (EUROEVAL)

Conferinţa evaluarea pentru garantarea împrumutului, Crowne Plaza Hotel, Bucureşti
19-08-2010

EVALUAREA PENTRU GARANTAREA ÎMPRUMUTULUI, CROWNE PLAZA HOTEL, BUCUREŞTI, 09.09.2010

ANEVAR are plăcerea de a vă anunţa organizarea celei de-a II-a ediţii a conferinţei cu tema Evaluarea pentru garantarea împrumutului, care va avea loc joi, 9 septembrie 2010, la Hotel Crowne Plaza Bucharest, începând cu ora 14.00.

2010, un an plin de incertitudini interne şi internaţionale, este marcat pe pieţele financiare de o dificultate de atragere de finanţări, dar şi de o sporire a costului riscului operaţional. Astfel, se pune problema de corelare a activităţii de evaluare cu realitatea economică actuală, anticipând, în acelaşi timp, tendinţele viitoare.

În aceste condiţii, ANEVAR împreună cu reprezentanţi ai băncilor lucrează la elaborarea unui ghid de evaluare, despre care se va discuta în cadrul evenimentului. Tot aici vor fi abordate subiecte de interes precum: evaluarea globală a garanţiilor bancare – modele automate de evaluare, erori frecvent întâlnite în lucrările de evaluare pentru garanţiile bancare, reevaluarea portofoliului de garanţii – o abordare din perspectiva băncii şi garanţia bancară de la constituire la executare silită.

Evenimentul îşi propune să fie cadrul propice derulării unor activităţi de informare a publicului ţintă, format din: evaluatori din sistemul bancar, colaboratori ai băncilor, precum şi toţi cei interesaţi de acest tip de evaluări.

Prelegerile vor fi susţinute de către specialişti în domeniu, precum: Speranţa Munteanu (PRICEWATERHOUSE COOPERS), Luiza Petrovan (BRD – GSG), Manuela Cheroiu (Banca Românească), Anamaria Ciobanu (IROVAL, ASE), Adrian Vascu (KPMG) şi Radu Timbuş (EUROEVAL).

Mai jos găsiţi formularul de înregistrare, iar programul va fi disponibil în curând. Vă rugăm să aveţi amabilitatea de a confirma participarea dumneavoastră prin completarea şi transmiterea formularului, însoţit de copia ordinului de plată, până la data de 1 septembrie 2010 (fax 021-311.13.40, e-mail: carmen.stancu @ anevar . ro).

Pentru detalii suplimentare, nu ezitaţi să ne contactaţi la tel: 021-315.65.05, 0720.880.573.

Fermele de lapte reprezinta proprietati agricole utilizate in productia de lapte de vaca sau pentru alte produse lactate.
Aceste proprietati, in general detin constructii extinse (grajduri, hale pentru muls, silozuri) si echipamente (iesle pentru hranit, masini de muls).
Furajul poate fi produs pe proprietate, achizitionat sau obtinut din ambele surse.

ACUMULARE PRIMITIVA este un proces de formare şi creştere a capitalului unor agenţi economici pe seama valorilor preluate de la alţii constrânşi să le cedeze, de regulă, prin mijloace extraeconomice.
Baza a.p. este forţa sau puterea care îmbracă diferite forme de la forţa brută, violentă, la informaţie. A.p, s-a manifestat pe scară larga la începuturile capitalismului, diminuându-se treptat, odată cu afirmarea statului de drept, dar nu a dispărut, Are o foarte importanta contribuţie la concentrarea bogăţiei, constituirea marilor capitaluri şi la dezvoltarea pieţei muncii. Pentru K. Marx, a.p. reprezintă preistoria capitalului. în ţarile Europei Occidentale, acest proces a avut loc, în mod deosebit, in secolele XV-XVIII. In Romania, s-a manifestat însă mai târziu, fiind marcat de particularităţi ce decurg din condiţii istorice specifice. Cele mai cunoscute procese prin care a avut loc a.p. de-a lungul timpului sunt;
a) exproprierea şi însuşirea unor suprafeţe întinse, acapararea şi exploatarea bogăţiilor teritoriilor colonizate în special din America, Asia şi Africa;
b) acapararea pamânturilor unor ţărani liberi şi însuşirea averilor bisericeşti;
c) despâgubiri foarte mari plătite de ţări care au pierdut războaie;
d) deturnarea şi însuşirea unor părţi importante din veniturile statului prin concesioriarea vămilor şi a unor monopoluri precum cel al alcoolului şi tutunului, obţinerea unor credite cu dobânzi derizorii şi plata unor dobânzi mari pentru creditele contractate de stat;
e) subevaluarea proprietăţilor de stat privatizate sau confiscate, vindute silit etc.;
f) impunerea unor salarii mici şi munci forţate;
g) schimbul neechivalent. A.p. a fost hotărâtoare în anumite ţări pentru apariţia şi dezvoltarea capitalismului. în ţările .slab dezvoltate şi în anumite regimuri politice (dictatoriale), a.p. continua să fie un fenomen economic încă destul de răspândit. în ţările care se află în tranziţie la economia de piaţă, până ce statul de drept se va impune in toate plenitudinea sa, a.p. cunoaşte o recrudescenţă semnificativă
(v. Acumulare de capital)

Evaluarea proprietatilor in vederea garantarii imprumuturilor.

Anevar organizeaza pe data de 9 septembrie 2010, la Bucuresti, cea de a doua editie a conferintei Evaluarea pentru garantarea imprumuturilor.
Pentru a afla mai multe detalii despre locatie, programul conferintei, participanti si teme de discutie, va rugam sa urmariti site-ul oficial ANEVAR sau site-ul evaluator-anevar.ro in cursul urmatoarelor saptamani.

Ferme zootehnice cunoscute sub numele de crescatorii de animale sunt proprietati agricole folosite pentru cresterea si hranirea animalelor precum vaci, oi, porci, capre, cai sau combinatii ale acestora.
Utilizarea efectiva a acestor proprietati poate imbraca diferite forme.

Animalele pot fi crescute, inmultite si vandute in procesul de functionare a proprietatii.
Animalele tinere pot fi achizitionate din afara proprietatii si apoi crescute pe proprietate.
Animalele pot fi crescute pentru consum sau ca animale de prasila.

Furajul pentru animale poate fi produs pe proprietate, importat sau obtinut din ambele surse.
Proprietatile utilizate pentru cresterea si hranirea animalelor au investitii semnificative de capital in constructii (tarcuri, adaposturi pentru animale, staule, gard despartitor) si chiar in animale, care pot fi amortizabile sau neamortizabile, in functie de legile si reglementarile nationale.

v. Evaluare proprietati specializate din agricultura

Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale a emis Ordinul nr. 83/2010 privind aprobarea Normelor metodologice de agreere a expertilor evaluatori, membri titulari ANEVAR care desfasoara activitati de evaluare a terenurilor forestiere si agricole supuse exproprierii

În Monitorul Oficial nr. 351/27.05.2010 a fost publicat Ordinul nr. 83/2010,, emis de Ministerul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale si Ministerul Mediului si Padurilor, prin care se aproba Normele metodologice de agreere a expertilor evaluatori, membri titulari ai Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor din România, care desfăşoară activităţi de evaluare a terenurilor forestiere şi agricole supuse exproprierii.

Actul normativ a intrat in vigoare la data publicarii sale, 27 mai 2010.

Ordin 83_2010-Normele de agreere a expertilor evaluatori ANEVAR

Textul Ordinului 83/2010 privind Normele metodologice de agreere a expertilor evaluatori, membri titulari ai Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor din România

Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale
Nr. 83/740
Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale
Ministerul Mediului şi Pădurilor

Văzând Referatul de aprobare nr. 90.306 din data de 12 martie 2010 al Direcţiei generale politici agricole,
având în vedere prevederile art. 4 alin. (8) din Legea nr. 198/2004 privind unele măsuri prealabile lucrărilor de
construcţie de drumuri de interes naţional, judeţean şi local, cu modificările şi completările ulterioare,
ţinând cont de prevederile art. 2 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 115/2009 privind stabilirea unor măsuri de
reorganizare în cadrul administraţiei publice centrale,
având în vedere prevederile art. 15 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 49/2009 privind libertatea de stabilire a
prestatorilor de servicii şi libertatea de a furniza servicii în România,
în temeiul art. 7 alin. (5) din Hotărârea Guvernului nr. 25/2010 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului
Agriculturii şi Dezvoltării Rurale şi al art. 15 alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 1.635/2009 privind organizarea şi
funcţionarea Ministerului Mediului şi Pădurilor,
ministrul agriculturii şi dezvoltării rurale şi ministrul mediului şi pădurilor emit următorul ordin:
Art. 1. – Se aprobă Normele metodologice de agreare a experţilor evaluatori, membri titulari ai Asociaţiei Naţionale a
Evaluatorilor din România, care desfăşoară activităţi de evaluare a terenurilor forestiere şi agricole supuse exproprierii,
prevăzute în anexa ce face parte integrantă din prezentul ordin.
Art. 2. – Direcţia generală politici agricole din cadrul Ministerului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale şi direcţiile pentru
agricultură şi dezvoltare rurală judeţene şi a municipiului
Bucureşti din subordinea acestuia, precum şi inspectoratele teritoriale de regim silvic şi vânătoare din subordinea
Ministerului Mediului şi Pădurilor vor duce la îndeplinire prevederile prezentului ordin.
Art. 3. – La data intrării în vigoare a prezentului ordin, Ordinul ministrului agriculturii, pădurilor şi dezvoltării rurale nr.
441/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de agreare a persoanelor fizice şi juridice experţi evaluatori autorizaţi
de către Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din România, care desfăşoară activităţi de evaluare a terenurilor forestiere şi
agricole supuse exproprierii, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 478 din 10 iulie 2009, se abrogă.
Art. 4. – Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.
p. Ministrul agriculturii şi dezvoltării rurale, p. Ministrul mediului şi pădurilor,
Adrian Rădulescu, Dan Cârlan,
secretar de stat secretar de stat
ANEXĂ

NORMELE METODOLOGICE
de agreare a experţilor evaluatori, membri titulari ai Asociaţiei
Naţionale a Evaluatorilor din România, care desfăşoară activităţi
de evaluare a terenurilor forestiere şi agricole supuse exproprierii
Ordin nr. 83/2010
din 06/04/2010
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 351 din 27/05/2010
privind aprobarea Normelor metodologice de agreare a
experţilor evaluatori, membri titulari ai Asociaţiei Naţionale a
Evaluatorilor din România, care desfăşoară activităţi de
evaluare a terenurilor forestiere şi agricole supuse
exproprierii
Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale
CAPITOLUL I
Prevederi generale
Art. 1. – În sensul prezentelor norme metodologice, prin expert evaluator se înţelege membru titular al Asociaţiei
Naţionale a Evaluatorilor din România, denumită în continuare ANEVAR, care desfăşoară activităţi de evaluare a
proprietăţilor imobiliare (EPI), potrivit prevederilor Legii nr. 198/2004 privind unele măsuri prealabile lucrărilor de
construcţie de drumuri de interes naţional, judeţean şi local, cu modificările şi completările ulterioare.
Art. 2. – (1) Prezentele norme metodologice au drept scop stabilirea de către Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale,
denumit în continuare MADR, şi Ministerul Mediului şi Pădurilor, denumit în continuare MMP, a condiţiilor şi a procedurii
de agreare a experţilor evaluatori.
(2) Agrearea experţilor evaluatori, potrivit prevederilor prezentelor norme metodologice, conferă dreptul de a presta
servicii în domeniul evaluării terenurilor forestiere şi agricole, utilizând recomandările Standardelor Internaţionale de
Evaluare, denumite în continuare SIE, adoptate de ANEVAR, aflate în vigoare la data evaluării, în vederea îndeplinirii
prevederilor art. 4 alin. (8) din Legea nr. 198/2004, cu modificările şi completările ulterioare.
Art. 3. – Procedura de agreare a experţilor evaluatori se aplică de direcţiile pentru agricultură şi dezvoltare rurală
judeţene şi a municipiului Bucureşti din subordinea MADR, denumite în continuare DADR, şi de inspectoratele teritoriale
de regim silvic şi de vânătoare din subordinea MMP, denumite în continuare ITRSV.
Art. 4. – (1) Agrearea experţilor evaluatori se concretizează prin emiterea unui certificat de agreare cu valabilitate
nelimitată, cu obligaţia pentru titular să îndeplinească prevederile art. 12 alin. (1).
(2) Certificatul de agreare se emite de către conducătorii DADR şi ai ITRSV, potrivit modelului prevăzut în anexa nr. 1.
(3) Certificatul de agreare emis în condiţiile alin. (2) se înscrie în registrul de evidenţă al cărui model este prevăzut în
anexa nr. 2.
Art. 5. – Titularii certificatelor de agreare au următoarele drepturi şi obligaţii:
a) dreptul de a fi înscrişi în Lista experţilor evaluatori agreaţi de MADR şi MMP;
b) dreptul de a fi informaţi asupra oricăror modificări ale condiţiilor sau procedurii de agreare;
c) obligaţia de a desfăşura activităţile pentru care au fost agreaţi, cu respectarea recomandărilor SIE;
d) obligaţia de a depune documentele prevăzute de prezentele norme metodologice, cu respectarea termenelor legale.
CAPITOLUL II
Condiţiile şi procedura de agreare
Art. 6. – În vederea obţinerii agreării experţilor evaluatori, persoanele interesate trebuie să facă dovada îndeplinirii
cumulative a următoarelor condiţii de agreare:
a) să fie membri titulari ai ANEVAR care desfăşoară activităţi de evaluare a proprietăţilor imobiliare;
b) să aibă experienţă de minimum 2 ani în practica evaluării terenurilor forestiere şi agricole.
Art. 7. – (1) Persoanele care îndeplinesc condiţiile de agreare prevăzute la art. 6 vor întocmi dosarul de prezentare, care
trebuie să cuprindă următoarele documente:
a) cerere de agreare, potrivit modelului prevăzut în anexa nr. 3;
b) curriculum vitae al expertului evaluator, din care să reiasă pregătirea profesională şi experienţa dobândită în
evaluarea terenurilor forestiere şi agricole;
c) documentul care atestă calitatea de membru titular al ANEVAR, expert evaluator de proprietăţi imobiliare (EPI);
d) portofoliul lucrărilor privind evaluarea terenurilor forestiere şi agricole;
e) declaraţie pe propria răspundere, din care să reiasă că, în vederea realizării rapoartelor de evaluare, se vor folosi
exclusiv abordările, metodele şi tehnicile recomandate de SIE.
(2) Dosarul de prezentare se depune şi se înregistrează la DADR în raza cărora domiciliază persoanele interesate în
obţinerea agreării.
Art. 8. – Procedura de agreare se desfăşoară în următoarele etape:
1. analizarea dosarelor de prezentare la sediul DADR:
a) cererea de agreare se înregistrează în registrul de evidenţă a certificatelor de agreare;
b) la primirea dosarului de prezentare, persoana/comisia desemnată prin dispoziţia conducătorului DADR verifică
îndeplinirea condiţiilor de agreare prevăzute la art. 6 şi existenţa documentelor prevăzute la art. 7 alin. (1) lit. b)-e);
c) dacă dosarul de prezentare îndeplineşte condiţiile de agreare prevăzute de prezentele norme metodologice,
persoana/ comisia întocmeşte certificatul de agreare în 3 exemplare originale şi îl supune aprobării conducerii, în termen
de 3 zile de la înregistrarea dosarului de prezentare;
d) după aprobarea şi semnarea certificatului de agreare, o copie a dosarului de prezentare împreună cu cele 3
exemplare originale ale certificatului de agreare se transmit la ITRSV în al cărui teritoriu de competenţă domiciliază
persoana interesată în obţinerea agreării;
2. analizarea dosarelor de prezentare la sediul ITRSV:
Normă metodologică
din 06/04/2010
Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 351 din 27/05/2010
de agreare a experţilor evaluatori, membri titulari ai
Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor din România, care
desfăşoară activităţi de evaluare a terenurilor forestiere şi
agricole supuse exproprierii
a) cererea de agreare se înregistrează în registrul de evidenţă a certificatelor de agreare;
b) la primirea dosarului de prezentare, persoana/comisia desemnată prin dispoziţia conducătorului ITRSV verifică
îndeplinirea condiţiilor de agreare prevăzute la art. 6 şi existenţa documentelor prevăzute la art. 7 alin. (1) lit. b)-e);
c) dacă dosarul de prezentare îndeplineşte condiţiile de agreare prevăzute de prezentele norme metodologice,
persoana/comisia supune aprobării şi semnării cele 3 exemplare originale ale certificatului de agreare şi procedează după
cum urmează:
(i) exemplarul nr. 1 al certificatului de agreare, împreună cu copia dosarului de prezentare, rămâne şi se arhivează de
ITRSV;
(ii) exemplarul nr. 2 al certificatului de agreare se transmite în termen de 3 zile de la data semnării acestuia către DADR
şi se anexează la dosarul de prezentare;
(iii) exemplarul nr. 3 al certificatului de agreare se comunică în termen de 3 zile de la data semnării acestuia persoanei
interesate în obţinerea agreării.
Art. 9. – După încheierea procedurii de agreare, DADR comunică direcţiei coordonatoare din cadrul MADR informaţiile
privitoare la numele şi prenumele experţilor evaluatori agreaţi, coordonatele de contact ale acestora, cât şi numărul şi data
certificatului de agreare.
Art. 10. – În termen de 5 zile de la primirea informaţiilor referitoare la experţii evaluatori agreaţi, direcţia coordonatoare
din cadrul MADR îndeplineşte formalităţile de întocmire şi publicare pe site-ul MADR a Listei experţilor evaluatori agreaţi
de MADR şi MMP şi o transmite către ANEVAR, în scopul centralizării acesteia.
Art. 11. – (1) ANEVAR transmite către MADR datele de identificare ale persoanei înscrise în Lista experţilor evaluatori
agreaţi de MADR şi MMP căreia i-a fost aplicată una dintre sancţiunile disciplinare referitoare la suspendarea calităţii de
membru sau excluderea din asociaţie în conformitate cu prevederile Statutului ANEVAR, în termen de 15 zile de la
rămânerea definitivă a sancţiunii, în vederea suspendării certificatului de agreare.
(2) Dacă împotriva sancţiunii definitive aplicate de ANEVAR persoana sancţionată formulează plângere la instanţa
judecătorească competentă, suspendarea certificatului de agreare operează până la rămânerea definitivă şi irevocabilă a
hotărârii judecătoreşti prin care s-a dispus anularea sancţiunii aplicate de ANEVAR.
Art. 12. – (1) Pentru menţinerea valabilităţii certificatului de agreare, titularul este obligat ca, până cel târziu în data de 31
a lunii ianuarie a fiecărui an, să depună la DADR în raza căreia domiciliază copia legitimaţiei anuale de membru titular.
(2) Nerespectarea obligaţiei prevăzute la alin. (1) atrage anularea certificatului de agreare, iar DADR comunică direcţiei
coordonatoare din cadrul MADR datele de identificare a persoanei al cărei certificat de agreare a fost anulat, în vederea
excluderii acesteia din Lista experţilor evaluatori agreaţi de MADR şi MMP.
(3) În luna martie a fiecărui an se actualizează Lista experţilor evaluatori agreaţi de MADR şi MMP şi se transmite către
ANEVAR.
CAPITOLUL III
Dispoziţii finale
Art. 13. – (1) Documentele prevăzute la art. 7 pot fi transmise electronic sub formă de copii scanate, cu obligaţia ca
DADR să înregistreze cererea de agreare şi să comunice solicitantului numărul de înregistrare.
(2) Certificatul de agreare poate fi comunicat electronic sub formă de copie scanată, la cererea solicitantului.
(3) Adresele electronice se regăsesc pe site-ul MADR: http://www.madr.ro/pages/teritoriu.php?self=17.
Art. 14. – Conducătorii DADR şi cei ai ITRSV desemnează persoana/comisia care se ocupă de analizarea şi
soluţionarea dosarelor de prezentare depuse de către persoanele interesate în obţinerea agreării.
Art. 15. – Direcţia generală politici agricole este direcţia coordonatoare din cadrul MADR care se ocupă de îndeplinirea
formalităţilor de întocmire, actualizare şi publicarea pe site-ul MADR a Listei experţilor evaluatori agreaţi de MADR şi
MMP.
Art. 16. – MMP preia informaţiile privitoare la experţii evaluatori agreaţi din Lista experţilor evaluatori agreaţi de MADR şi
MMP, postată pe site-ul MADR.
Art. 17. – Anexele nr. 1-3 fac parte integrantă din prezentele norme metodologice.
ANEXA Nr. 1
la normele metodologice
CERTIFICAT DE AGREARE
- Model -
MINISTERUL AGRICULTURII ŞI DEZVOLTĂRII RURALE MINISTERUL MEDIULUI ŞI PĂDURILOR
Direcţia pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală Inspectoratul Teritorial de Regim Silvic şi de Vânătoare
a Judeţului …………………../Municipiului Bucureşti ………………………………………………..
(denumire, adresă, telefon, fax, e-mail) (denumire, adresă, telefon, fax, e-mail)
CERTIFICAT DE AGREARE
Nr. …………… din …………….
Conducătorii Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a Judeţului ……………../Municipiului Bucureşti şi
Inspectoratului Teritorial de Regim Silvic şi de Vânătoare ………………………………, având în vedere Cererea nr.
………../………….., în temeiul prevederilor:
- art. 4 alin. (8) din Legea nr. 198/2004 privind unele măsuri prealabile lucrărilor de construcţie de drumuri de interes
naţional, judeţean şi local, cu modificările şi completările ulterioare;
- art. 4 alin. (2) din Normele metodologice de agreare a experţilor evaluatori, membri titulari ai Asociaţiei Naţionale a
Evaluatorilor din România, care desfăşoară activităţi de evaluare a terenurilor forestiere şi agricole supuse exproprierii,
aprobate prin Ordinul ministrului agriculturii şi dezvoltării rurale şi al ministrului mediului şi pădurilor nr. 83/740/2010,
eliberează dnei/dlui ……………………………………………………. (numele şi prenumele expertului evaluator) următorul:
CERTIFICAT DE AGREARE
pentru desfăşurarea activităţii de evaluare a terenurilor agricole şi forestiere supuse exproprierii, în conformitate cu
dispoziţiile Legii nr. 198/2004, cu modificările şi completările ulterioare.
Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale şi Ministerul Mediului şi Pădurilor nu îşi asumă răspunderea cu privire la
rezultatul evaluării propuse de titularul prezentului certificat, aceasta aparţinând în exclusivitate semnatarului raportului de
evaluare, întocmit conform Standardelor Internaţionale de Evaluare, Codului deontologic şi declaraţiilor de conformitate
solicitate în activitatea de evaluator, şi nici cu privire la veridicitatea documentelor emise în nume propriu sau de către
entităţile locale.
Prezentul certificat are valabilitate nelimitată, iar titularul său este obligat să îndeplinească obligaţiile prevăzute la art. 6
şi art. 12 alin. (1) din Normele metodologice aprobate prin Ordinul ministrului agriculturii şi dezvoltării rurale şi al ministrului
mediului şi pădurilor nr. 83/740/2010.
Director coordonator, Director coordonator,
DADR a Judeţului ………………………/Municipiului Bucureşti ITRSV …………………………………………………….
Numele şi prenumele ……………………………………….. Numele şi prenumele ………………………………………..
Semnătura ………………………………………………… Semnătura …………………………………………………
Ştampila …………………………………………………. Ştampila ………………………………………………….
ANEXA Nr. 2
la normele metodologice
REGISTRUL DE EVIDENŢĂ
a certificatelor de agreare
- Model -
+—-+————-+———-+————+————–+——————–+———-+
| | Data |Numele şi | | Numărul | Data | |
|Nr. |înregistrării|prenumele |Coordonatele|certificatului|suspendării/anulării|Observaţii|
|crt.| cererii de |expertului|de contact* |de agreare/din| certificatului | |
| | agreare |evaluator | | data de | de agreare** | |
+—-+————-+———-+————+————–+——————–+———-+
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
+—-+————-+———-+————+————–+——————–+———-+
* Adresa poştală, adresa electronică, numerele de telefon/fax.
** În situaţia nerespectării prevederilor art. 11 şi 12 din Normele metodologice de agreare a experţilor evaluatori, membri
titulari ai Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor din România, care desfăşoară activităţi de evaluare a terenurilor forestiere şi
agricole supuse exproprierii, aprobate prin Ordinul ministrului agriculturii şi dezvoltării rurale şi al ministrului mediului şi
pădurilor nr. 83/740/2010.
ANEXA Nr. 3
la normele metodologice
CERERE DE AGREARE
- Model -
Către Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale
- Direcţia pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală …………………..
Domnului director coordonator ……………….
Către Ministerul Mediului şi Pădurilor
- Inspectoratul Teritorial de Regim Silvic şi de Vânătoare ……………
Domnului director coordonator …………………….
Subsemnatul/Subsemnata, ……………………., domiciliat(ă) în localitatea ……………………….., str. ………………………. nr.
……….., telefon/fax ……………., e-mail ……………….. judeţul/sectorul ……………………, ţara ………………….., având
cetăţenia ……………………………., posesor/posesoare al/a legitimaţiei de membru titular al Asociaţiei Naţionale a
Evaluatorilor din România nr. ……….. din data de …………………………….., vă rog să-mi aprobaţi agrearea şi eliberarea
certificatului de agreare, în vederea desfăşurării activităţii de evaluare a terenurilor agricole şi forestiere supuse
exproprierii, în conformitate cu prevederile art. 4 alin. (8) din Legea nr. 198/2004 privind unele măsuri prealabile lucrărilor
de construcţie de drumuri de interes naţional, judeţean şi local, cu modificările şi completările ulterioare.
Data ……………………………. ……………………………………
(numele, prenumele, semnătura)

Solicitare acorduri pentru efectuarea de expertize in instanta
06-07-2010

In atentia membrilor ANEVAR specializati pe sectiunile “Evaluarea intreprinderii” si “Evaluarea instrumentelor financiare” care sunt si experti contabili autorizati.

Avand in vedere solicitarile instantelor judecatoresti cu privire la comunicarea unor liste cu experti evaluatori – membri ANEVAR – care detin si calitatea de expert contabil autorizat, asociatia demareaza un demers de solicitare a acordurilor celor care doresc sa efectueze expertize in instanta.

Prin urmare, toti membrii ANEVAR cu specializare in evaluarea intreprinderii (EI) sau evaluarea instrumentelor financiare (EIF) care sunt si experti contabili si care doresc sa efectueze expertize pentru instanta sunt rugati sa isi comunice acordul pana la data de 31 iulie 2010, prin completarea formularului atasat care va fi transmis la adresa de email office@anevar.ro sau la numarul de fax 021-311.13.40.

Descarcati aici formularul de acord evaluatori intreprinderi, instrumente financiare

ANEVAR propune membrilor sai, spre dezbatere, un proiect privind concilierea ca modalitate alternativa de solutionare a diferendelor legate de activitatea de evaluare.

In acest scop, va prezentam pentru inceput cateva consideratii legate de notiunea de conciliere, urmate de proiectul pe care il supunem atentiei dumneavoastra si asupra caruia va invitam sa va exprimati opiniile pe Forumul ANEVAR, la tema “Dezbatere privind Regulile de conciliere facultativa”.
Notiunea de conciliere

Concilierea este recunoscuta ca fiind una dintre variatele proceduri de solutionare alternativa a diferendelor (Alternative Methods of Dispute Resolution – ADR) adoptate in multe state din lume.

Modalitatile alternative de solutionare a diferendelor (ADR) sunt definite ca modalitati posibile de solutionare a diferendelor in afara sistemului jurisdictional statal, prin proceduri conduse de o terta parte neutra.

Principalele modalitati alternative de solutionare a diferendelor sunt considerate a fi: medierea, concilierea si negocierea.
Concilierea este o procedura voluntara de solutionare a diferendelor care implica in solutionarea conflictului dintre parti o a treia persoana numita conciliator.
Procedura concilierii urmareste realizarea acordului partilor cu privire la stingerea unor conflicte. Conciliatorul incearca sa clarifice partilor pozitia fiecareia, in scopul restabilirii increderii intre parti, corectându-le pozitiile gresite si ajutându-i sa ajunga la o justa intelegere a motivelor generatoare de conflict. Conciliatorul discuta cu partile, incercând sa identifice cauzele generatoare de conflict. Concilierea este potrivita când toate partile au un autentic interes sa ajunga la o intelegere.

Alegerea conciliatorului potrivit poate fi cruciala pentru o conciliere de succes. Numai experienta profesionala a conciliatorului nu este o garantie suficienta, o importanta deosebita este atribuita abilitatii corespunzatoare de a concilia pe care trebuie sa o posede conciliatorul.

Concilierea organizata de ANEVAR

Temeiul statutar

Din coroborarea prevederilor de la art.6 lit. a) si art.7 lit. m) din Statut, rezulta ca ANEVAR poate organiza activitatea de conciliere intre membrii sai, in caz de diferende, precum si la cerere, potrivit unor reguli proprii de conciliere facultativa, aprobate de Consiliul Director in cadrul competentei sale generale din domeniu, prevazuta la art.16 alin.(13), lit. g) din Statut.

Strategia ANEVAR pentru perioada 2010-2011, aprobata de Conferinta Nationala din 23-24 aprilie 2010, prevede la capitolul 3 – « Etica si disciplina », ca obiectiv distinct, « Adoptarea unei proceduri de conciliere facultativa in cazul unor diferende care apar intre membri cu privire la rapoarte de evaluare ».

In acest context, s-a procedat la elaborarea „Regulilor procedurii de conciliere facultativa”, cuprinzând un set de norme de solutionare a diferendelor dintre membrii ANEVAR, persoane fizice sau persoane juridice, decurgând din exercitarea activitatii de evaluare, prin procedura concilierii, in conditii de confidentialitate, celeritate si eficienta.

Etapele procedurii de conciliere

Conform „Regulilor procedurii de conciliere facultativa”, principalele etape care se parcurg in cadrul procedurii de conciliere sunt urmatoarele:

*
Inceperea concilierii

Concilierea incepe prin cererea scrisa a partilor sau a uneia dintre parti (denumita in continuare „Cererea de conciliere”), inregistrata la ANEVAR.

*
Numirea conciliatorului

Conciliatorul va fi nominalizat prin Cererea de conciliere, cu acordul sau prealabil si trebuie sa fie inscris pe lista de conciliatori a ANEVAR.

*
Desfasurarea concilierii

Conciliatorul stabileste modul de desfasurare a concilierii. Conciliatorul discuta cu partile impreuna sau separat si le poate face recomandari cu privire la o solutionare echitabila a diferendului. Conciliatorul are obligatia de independenta si impartialitate in exercitarea atributiei sale, precum si de a respecta confidentialitatea procedurii;

*
Terminarea concilierii

Procedura de conciliere ia sfârsit, dupa caz, prin:

1.
semnarea unei intelegeri intre parti, acoperind oricare si toate aspectele disputei dintre ele;
2.
intocmirea unui proces-verbal de catre conciliator prin care se constata esuarea concilierii. ;
3.
declaratia scrisa a partilor sau a uneia dintre parti, comunicata conciliatorului in sensul de a sista procedura de conciliere, declaratie care trebuie facuta inaintea semnarii oricarei intelegeri.

Avantajele folosirii concilierii

De principiu, concilierea ofera partilor direct implicate urmatoarele beneficii concrete:

*
Partile , de comun acord, pot alege conciliatorul la care sa apeleze;
*
Conciliatorul nu judeca partile si nu da verdicte, ci faciliteaza dialogul dintre ele in urma caruia acestea sa genereze optiuni in vederea solutionarii divergentelor existente;
*
Data si ora tinerii sedintei de conciliere este stabilita de parti, de comun acord cu conciliatorul;
*
Nu exista limita de timp pentru sedinta de conciliere;majoritatea concilierilor se finalizeaza dupa o singura intâlnire;
*
Concilierea este o procedura rapida, putin costisitoare, informala, confidentiala, flexibila;
*
Concilierea nu transforma niciuna dintre parti in invins sau invingator, toti cei implicati având doar de câstigat din conciliere.

Prin prevederi statutare si regulamentare adecvate, ANEVAR creeaza cadrul institutional necesar pentru solutionarea pe cale amiabila, prin conciliere, a unor diferende intre membrii sai, cu mentinerea bunelor relatii intre partile implicate si evitarea unor procese in fata instantelor judecatoresti sau arbitrale ori a altor proceduri cvasi-judiciare: de exemplu, procedura de investigare a sesizarilor de competenta Comisiei de etica si disciplina ori a altor organisme de aceasta natura.

In acest mod pot fi solutionate inclusiv diferende in legatura cu activitatea de evaluare prestata pentru institutii publice, de ex: Autoritatea Nationala pentru Restituirea Proprietatilor, Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului, Directia Nationala Anticoruptie, Administratii ale Finantelor Publice, pentru institutii bancare sau pentru alti clienti.

Cadrul institutional definit prin Statut si „Regulile procedurii de conciliere facultativa”, isi poate dovedi utilitatea, pe masura ce partile, membri ai ANEVAR, persoane fizice sau persoane juridice, implicate intr-o situatie conflictuala de natura celor care pot fi solutionate prin conciliere, vor avea increderea si determinarea de a apela la aceasta modalitate alternativa de solutionare a diferendelor si de a respecta intelegerile incheiate in urma solutionarii conflictelor.

Plata exclusiv prin instrumente bancare a taxelor si contributiilor statutare incepand cu 1 iulie

Incepand cu data de 1 iulie 2010, plata cotizatiilor, a taxelor de inscriere si a contributiilor statutare ale membrilor se va efectua exclusiv prin intermediul instrumentelor bancare
 

Conform procedurii aprobate în şedinţa Consiliului Director din data de 18 iunie 2010 cu privire la  reorganizarea şi functionarea Centrelor Teritoriale şi a Birourilor Zonale, încasarea cotizațiilor , a taxelor de inscriere şi a contribuţiilor statutare ale membrilor se va face exclusiv prin instrumente bancare, prin următoarele modalităţi:
- virament bancar cu ordin de plată într-unul din  conturile curente de la ANEVAR central;
- plata on-line a cotizaţiilor de membru titular / acreditat pe baza unui card bancar Visa sau MasterCard;
- la orice ghişeu Raiffeisen din ţară , prin completarea unui formular distribuit la casieriile Raiffeisen.
De asemenea, încasarea contribuţiilor pentru cursuri şi seminarii se va realiza tot prin intermediul instrumentelor bancare şi numai în mod excepţional cu numerar pe bază de chitanţă.

Începand cu data de 1 iulie 2010 toate cotizaţiile, taxele de înscriere in asociaţie, contribuţiile de participare la cursuri, seminarii şi manifestari profesionale etc. vor fi achitate exclusiv pe baza modalităţilor prezentate mai sus.
Va mulţumim!

Pentru a accesa textul in format PDF accesati link-ul urmator: Document ANEVAR.

Contul ANEVAR deschis la BCR Sector 1, Cod IBAN – RO 95 RNCB 0072 0111 0862 0001 

Fondul comercial transferabil este acel activ necorporal care apare ca rezultat al numelui comercial si reputatiei, clientelei, locatiei,
produselor si altor factori similari, care genereaza beneficii economice.
Este specific proprietatilor generatoare de afaceri si va fi transferat noului proprietar prin vanzarea proprietatii.
v. Fondul comercial (goodwill)

Programul conferintei “EVALUAREA ACTIVELOR DIN SECTORUL PUBLIC”
Mamaia, 19 iunie 2010
Hotel Golden Tulip, Sala Poseidon
08:00 – 08:55 Inregistrarea participantilor
09:00 – 09:30 Deschiderea conferintei. Cuvântul invitatilor
Sesiunea 1
09:30 – 09:50 Aspecte juridice privind proprietatea publica si privata a statului – analiza
comparativa
Viorel Banulescu, Avocat – Baroul Bucuresti
09:50 – 10:10 Reglementari comunitare privind evaluarea activelor din sectorul public
Doru-Puiu Tiberiu, Director IROVAL
10:10 – 10:30 Particularitati ale metodologiei de evaluare a activelor din sectorul public
Sorin Stan, Cercetator IROVAL
10:30 – 11:00 Intrebari si raspunsuri
11:00 – 11:30 Pauza pentru cafea
Sesiunea 2
11:30 – 11:50 Provocari 2010 – consultanta pentru accesarea fondurilor europene
Adrian Vascu, Presedinte ANEVAR 2008-2009; Director Valuations Department – KPMG
România si Moldova
11:50 – 12:10 Exproprierea – oportunitate sau constrângere?
Sorin Fusea, Director Licitatii Contractare si Servicii Suport – Compania Nationala de
Autostrazi si Drumuri Nationale din România
12:10 – 12:30 Raportul de constatare tehnico-stiintific versus raportul de evaluare
Gheorghe Burlacu, Sef Serviciu Specialisti – DNA
12:30 – 13:00 Intrebari si raspunsuri
13:00 – 14:30 Dejun
Sesiunea 3
14:30 – 14:50 Estimarea despagubirilor in cazul exproprierii pentru constructia activelor de
infrastructura. Conducte de transport al titeiului, al produselor petroliere si al
gazelor naturale
Mihail Bojinca, Presedinte ANEVAR 2004-2005; Director Inco Consulting SRL
14:50 – 15:10 Aspecte privind evaluarea constructiilor sportive
Razvan Penescu, Senior Manager Valuation & Strategy – PricewaterhouseCoopers
15:10 – 15:30 Canalizatie subterana pentru retelele de telecomunicatii. Evaluare – studiu de caz
Radu Timbus, Membru CD ANEVAR; Managing partner EUROEVAL
15:30 – 16:00 Intrebari si raspunsuri
20.00 Cina festiva: Restaurantul Hotelului Golden Tulip (optional)

Conferinta „Evaluarea activelor din sectorul public”

ANEVAR organizeaza ce de-a patra editie a conferintei cu tema „Evaluarea activelor din sectorul public”, care va avea loc in data de 19 iunie 2010, la Mamaia – Hotel Golden Tulip, incepand cu ora 9.00.

Evaluarea activelor din sectorul public presupune cunoasterea detaliata a cerintelor Standardelor Internationale de Evaluare (IVS-uri), a Standardelor Internationale de Contabilitate pentru Sectorul Public (IPSAS-uri) si a Standardelor Internationale pentru Raportare Financiara (IFRS-uri). Aceasta conferinta, prin tematica sa, abordeaza aspecte relevante, teoretice, metodologice si practice, ale evaluarii diferitelor clase de active din sectorul public, conform cerintelor combinate ale acestor trei categorii de Standarde mentionate.

Dintre prezentarile teoretice si studiile de caz din acest an, amintim:
- Aspecte juridice privind proprietatea publica si privata a statului – analiza comparativa
- Exproprierea – oportunitate sau constrangere?
- Reglementari comunitare privind evaluarea activelor din sectorul public
- Particularitati ale metodologiei de evaluare a activelor din sectorul public
- Estimarea despagubirilor in cazul exproprierii pentru constructia activelor de infrastructura. Conducte de transport al titeiului, al produselor petroliere si al gazelor naturale
- Canalizatie subterana pentru retelele de telecomunicatii.

Programul evenimentului va fi disponibil in curand pe site-ul anevar.ro .
*Conferinta adresata exclusiv evaluatorilor membri ANEVAR

Garantia pentru imprumut este un activ care este desemnat sa fie la dispozitia creditorului pentru a fi vandut si a se recupera astfel soldul
creditului, in caz de nerambursare a acestuia.