Archive for November, 2009

Principiul substitutiei (Principle of Substitution)

Principiul substitutiei in evaluare O persoana prudenta nu va plati pentru un bun sau serviciu mai mult decat costul de achizitie pentru un bun sau serviciu acceptabil ca substitut, in absenta factorilor timp, risc sau neadecvare. Costul cel mai mic al celei mai bune alternative, pentru un bun substitut sau pentru un bun identic, va [...]

November 29, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Metode de evaluare

Proprietati agricole specializate sau cu un scop special

Proprietati agricole specializate sau cu un scop special (Specialised or Special Purpose, Agricultural Properties) Proprietati agricole specializate sunt proprietati agricole care, in mod normal, nu produc o recolta, dar sunt folosite pentru manevrarea, procesarea sau depozitarea recoltelor dupa culesul acestora. In general, aceste proprietati au o suprafata mica de teren, insa sunt dotate cu constructii [...]

November 29, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Link-uri evaluator

Proprietate mobiliara – Personal Property

Proprietatea mobiliara este un concept legal care se refera la toate drepturile, interesele si beneficiile ce deriva din dreptul de proprietate asupra obiectelor, altele decat proprietatea imobiliara. In anumite tari, obiectele proprietatii mobiliare sunt numite in mod legal bunuri mobile pentru a se deosebi de proprietatea imobiliara care se poate referi, fie la dreptul real [...]

November 29, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Imobiliare

Dezvoltarea Imobiliara (Develop)

Dezvoltarea imobiliara reprezinta realizarea unei cladiri, constructii, exploatare miniera sau alte operatiuni in, pe, peste si sub teren sau efectuarea oricarei modificari semnificative in utilizarea cladirii sau terenului. Pagini similare:-

November 29, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Imobiliare

Actualizarea – Factor de actualizare

ACTUALIZARE, rationament economic prin care se determina pretuirea (evaluarea) prezenta a unui venit, bun, activ, utilitate viitoare. In cadrul acestui rationament se tine seama de factorul timp si de conditiilc modificate ale fiecarei perioade. actualizarea este un procedeu de calculare a valorii unei resurse banesti pornind de la principiul ca o suma prezenta S0 valoreaza [...]

November 29, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Metode de evaluare

Durata de viata legala (Legal Life)

Durata de viata legala reprezinta durata de viata a unui activ necorporal stabilita prin lege (de ex.perioada de protectie legala sau contractuala a activului necorporal). GN 4, 3.16; 5.8.2.1.4.2 v. Durata de viata utila Pagini similare:-

November 28, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Evaluarea constructiilor, Metode de evaluare

Evaluarea intreprinderii (Business Valuation)

Evaluarea intreprinderii reprezinta actul sau procesul prin care se ajunge la o opinie sau la o estimare a valorii unei intreprinderi sau participatii la aceasta. Conform Standardelor Internationale de Evaluare 2007 (IVS ) evaluarea intreprinderilor se poate faca prin trei abordari distincte: Abordarea pe baza de active Abordarea pe baza de venit Abordarea prin comparatie [...]

November 28, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Metode de evaluare

Evaluare pentru impozitare (valuation for tax purposes)

Evaluarea pentru impozitare reprezinta procesul de evaluare in urma caruia este stabilit un anumit tip de valoare necesar stabilirii bazei de impozitare. Tipul de valoare estimat in raportul de evaluare este specificat de Directia de Impozite si Taxe Locale. Raportul de evaluare pentru impozitare este elaborat de catre un expert evaluator autorizat ANEVAR cu compentente [...]

November 27, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Metode de evaluare

Impozitarea in functie de valoare

(Ad-valorem Property Taxation) Impozitarea in functie de valoare reprezinta o procedura de prelevare a veniturilor, bazata pe estimarea valorii proprietatii, in corelare cu o scala a impozitarii definita prin lege, cu specificarea intervalului de timp. A se vedea Valoare de impozitare, de impunere sau Valoare impozabila , evaluare pentru impozitare Pagini similare:-

November 27, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Metode de evaluare

Fond comercial (Goodwill)

Fondul comercial reprezinta: Un activ necorporal transferabil, bazat pe probabilitatea ca clientii sa continue sa apeleze la aceleasi locatii unde se desfasoara activitatea sub un anumit nume comercial sau acolo unde bunurile sunt vandute iar serviciile oferite sub o marca de comert, al carui rezultat este perspectiva de a obtine un profit acceptabil. Fondul comercial [...]

November 26, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Metode de evaluare