Archive for the ‘Metode de evaluare’ Category

Evaluarea globala (Mass Appraisal)

Evaluarea globala este practica evaluarii unor proprietati in bloc, la o data stabilita, in urma aplicarii sistematice si uniforme a metodelor si tehnicilor de evaluare, care permit analizarea si verificarea statistica a rezultatelor. Pagini similare:-

September 16, 2010 · admin · No Comments
Tags: ,  Â· Posted in: Metode de evaluare

Industria petrolului (Petroleum Industry)

Industria petrolului este compusa din entitatile implicate in explorari pentru titei si in extractia, procesarea, rafinarea si vanzarea titeiului si gazelor asociate. GN 14 nu se refera si la activitatile din avalul procesarii sau rafinarii petrolului si gazelor naturale, cum ar fi activele implicate in distributia produselor petroliere rafinate catre retaileri. Pagini similare:-

April 15, 2010 · admin · No Comments
Posted in: Metode de evaluare

Vanzare fortata (Forced Sale)

Vanzare fortata reprezinta o situatie in care un vanzator este obligat sa vanda si/sau nu are o perioada de comercializare adecvata. Pretul obtenabil in aceasta situatie nu indeplineste cerintele din definitia valorii de piata. Pretul obtenabil va depinde mai degraba de natura presiunii de a vinde, la care este supus vanzatorul, sau de motivele pentru [...]

February 17, 2010 · admin · No Comments
Posted in: Metode de evaluare

Ipoteze speciale, neobisnuite sau extraordinare

Inainte de a incheia tranzactia de achizitie a unei proprietati, un cumparator prudent trebuie sa faca investigatii proprii (due diligence), interesandu-se pe piata despre respectiva proprietate. Este normal ca evaluatorul sa utilizeze ipotezele privind rezultatul probabil al acestei analize si sa se bazeze pe informatia pe care clientul i-o pune la dispozitie in aceasta problema. [...]

February 15, 2010 · admin · No Comments
Posted in: Metode de evaluare

Impozitarea in functie de valoare (Ad-valorem Property Taxation)

Impozitarea in functie de valoare reprezinta o procedura de prelevare a veniturilor, bazata pe estimarea valorii proprietatii, in corelare cu o scala a impozitarii definita prin lege, cu specificarea intervalului de timp. A se vedea Valoare de impozitare, de impunere sau Valoare impozabila, evaluare pentru impozitare Pagini similare:-

February 10, 2010 · admin · No Comments
Tags:  Â· Posted in: Metode de evaluare

Valoarea contabila corectata (Adjusted Book Value)

Valoarea contabila corectata reprezinta acea valoare contabila care rezulta atunci cand valoarea unuia sau mai multor active sau datorii este corectata prin adaugare, eliminare sau modificare de sume fata de valoarea lor de inregistrare contabila. Pagini similare:-

December 31, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Metode de evaluare

Valoarea contabila (Carrying Amount)

Valoarea contabila reprezinta valoarea la care un activ este recunoscut, dupa scaderea amortizarii cumulate precum si a pierderilor cumulate din depreciere. Valoarea la care este recunoscut un activ in situatia pozitiei financiare. Pagini similare:-

December 30, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Metode de evaluare

Pret de lichidare a stocului (Hammer Price)

Pretul de lichidare a stocului este oferta acceptata si anuntata, care nu include taxele si comisioanele si, in consecinta, dar nu neaparat, pretul de achizitie. A se vedea si Pret de licitatie, Vanzare prin acord privat. Pagini similare:-

December 3, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Metode de evaluare

Active (Assets)

Activele reprezinta: i) O resursa controlata de catre entitate ca rezultat al unor evenimente trecute si de la care se asteapta sa genereze beneficii economice viitoare pentru entitate. Proprietatea asupra unui activ este ea insasi necorporala. Totusi, activul detinut poate fi atat corporal, cat si necorporal. ii) O resursa controlata de catre entitate ca rezultat [...]

December 2, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Metode de evaluare

Deprecierea externa – Depreciere economica

Deprecierea externa (depreciere economica) este deprecierea rezultata din influente externe poate afecta valoarea unui activ. Factorii externi se refera la modificarea conjuncturii economice, care afecteaza oferta si cererea de bunuri si servicii produse de activ sau cheltuielile de exploatare ale activului. Factorii externi se refera si la costul si existenta rezonabila a materiilor prime, utilitatilor [...]

December 1, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Metode de evaluare