Archive for the ‘Articole pentru evaluatori’ Category

Asigurarea calitatii in activitatea de evaluare si in profesia de evaluator

Importanta asigurarii calitatii si increderea publicului in profesia de evaluator Obiectivele sistemului de asigurare si control al calitatii Elemente ale sistemului de asigurare si control al calitatii Responsabilitatile privind calitatea in cadrul firmei Cerinte de etica profesionala relevante Acceptarea si continuarea relatiilor cu clientii si a evaluarilor Resursele umane aferente realizarii activitatii de evaluare Realizarea […]

November 1, 2016 · admin · No Comments
Tags: , , , , , , , , , ,  · Posted in: ANEVAR, Articole pentru evaluatori

Consiliul Judetean Hunedoara – Evaluare monument istoric

Anunt pentru membrii ANEVAR     ANEVAR aduce la cunostinta tuturor membrilor sai obligatia Consiliului Judetean Hunedoara de a achizitiona servicii de evaluare in vederea evaluarii monumentului istoric Sarmizegetusa Regia – Gradistea de Munte, in scopul inregistrarii valorii in evidentele contabile ale patrimoniului public al statului, la Ministerul Finantelor Publice. Avand in vedere specificul si dificultatea lucrarii, sunt rugati […]

October 13, 2016 · admin · No Comments
Tags: , , , , , , , ,  · Posted in: ANEVAR, Articole pentru evaluatori

Desfasurarea activitatii de evaluare dupa data de 11 iunie

 Comunicat ANEVAR(Uniunea Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania) IMPORTANT! – Anunt referitor la desfasurarea activitatii de evaluare dupa data de 11 iunie 08-06-2012 MESAJ IMPORTANT   StimaÅ£i colegi,  Vă aducem la cunoÅŸtinţă că prin îndeplinirea condiÅ£iilor impuse de Art. 43 din „OrdonanÅ£a 24/2011 privind unele măsuri în domeniul evaluării bunurilor”, începând cu data de 11 […]

June 8, 2012 · admin · No Comments
Tags: , , , , ,  · Posted in: Articole pentru evaluatori, Unear

III. Structura seminariilor de pregătire continuă

PROGRAMUL DE PREGÄ‚TIRE PROFESIONALÄ‚ CONTINUÄ‚ A MEMBRILOR ANEVAR PENTRU ANUL 2012   III. Structura seminariilor de pregătire continuă 1. Un seminar on-line de 8 ore (D-2012)sub forma unei grile cu 20 întrebări din standarde (IVS 2011), statut, codul etic È™i O.G. 24/2011. Acest seminar este gratuit È™i va putea fi accesat de către fiecare membru […]

December 21, 2011 · admin · No Comments
Tags: , , , , , , , , , , ,  · Posted in: Articole pentru evaluatori

Conferinta STANDARDELE INTERNATIONALE ÅžI PRACTICA DE EVALUARE IN LUME

STANDARDELE INTERNATIONALE ÅžI PRACTICA DE EVALUARE IN LUME BucureÅŸti, 19 noiembrie 2011 ROMEXPO, Pavilion C3 Standardele Internationale de Evaluare IVS 2011 – modificarile importante Dr. ec. Sorin V. Stan, Cercetator IROVAL RICS – Standardele de evaluare într-o piaţă globală Mrics Radu Boitan, National Director ]onts Lang LaSalle Services SRL Standardele Europene de Evaluare EVS Adrian […]

November 22, 2011 · admin · No Comments
Tags: , , , , , , , , ,  · Posted in: Articole pentru evaluatori, Conferinte evaluari - ANEVAR

Lista participantilor la conferinta nationala UNEAR

Lista persoanelor alese ca participanti la Conferinta Nationala a Uniunii Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania Lista persoanelor alese ca participanti la Conferinta Nationala a Uniunii Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania Va prezentam primele zece centre judetene dupa numar de candidati alesi: 1 .Dolj – 19 candidati 2. Brasov, Iasi – 16 candidati 3. […]

November 21, 2011 · admin · No Comments
Tags: , , ,  · Posted in: Articole pentru evaluatori, Conferinte evaluari - ANEVAR, Link-uri evaluator

Standardele Internaţionale de Evaluare 2011

Standardele InternaÅ£ionale de Evaluare 2011 Cuprins Introducere Modificări principale DefiniÅ£ii IVS IVS – Cadrul general Standarde generale IVS 101 Sfera misiunii de evaluare IVS 102 Implementare IVS 103 Raportarea evaluării Standarde referitoare la active IVS 200 ÃŽntreprinderi ÅŸi participaÅ£ii la întreprinderi IVS 210 Imobilizări necorporale IVS 220 Imobilizări corporale mobile IVS 230 Drepturi asupra proprietăţii […]

November 19, 2011 · admin · No Comments
Tags: , , , ,  · Posted in: Articole pentru evaluatori

Emiterea automata a documentelor care atesta pregatirea continua ANEVAR

Emiterea automata a adeverintelor privind efectuarea programului de pregatire continua si a certificatelor de participare la seminarii & conferinte 24-05-2011 De acum, membrii ANEVAR au posibilitatea de a descarca automat, prin intermediul paginii personale, adeverinte in format electronic (pdf) referitoare la efectuarea orelor de pregatire continua. Totodata, aplicatia permite si emiterea certificatelor care atesta absolvirea […]

May 24, 2011 · admin · No Comments
Tags: , ,  · Posted in: ANEVAR, Articole pentru evaluatori

ANEVAR, partener in cadrul proiectului POSDRU/86/1.2/S/53849

ANEVAR, partener in cadrul proiectului POSDRU/86/1.2/S/53849 24-05-2011 Proiectul “Aplicarea unui sistem de competenÅ£e coerent cu cel european la nivelul masteratelor în domeniul analizei economice ÅŸi evaluării de active ÅŸi afaceri” – POSDRU/86/1.2/S/53849 vizează adoptarea ÅŸi implementarea în învăţământul universitar, la nivel de masterat, a unui sistem de competenÅ£e cheie necesare absolvenÅ£ilor masteratelor din domeniul Analizei […]

May 24, 2011 · admin · No Comments
Tags: , , , , , , , , ,  · Posted in: ANEVAR, Articole pentru evaluatori

Taxarea serviciilor şi Managementul clădirilor

Taxarea serviciilor ÅŸi Managementul clădirilor (Un model obiÅŸnuit pe o piaţă normală a clădirilor de birouri) Adrian Nicolescu – VicepreÅŸedinte – preÅŸedinte al Comisiei de imagine ÅŸi comunicare ANEVAR Un mediu de lucru plăcut într-o nouă clădire de birouri va depinde în mare măsură de managementul acesteia. Confortul, siguranÅ£a ÅŸi starea de bine a chiriaÅŸului […]

January 8, 2011 · admin · No Comments
Tags: , , , ,  · Posted in: Articole pentru evaluatori

Sa întelegem procesul de evaluare imobiliara

Sa întelegem procesul de evaluare imobiliara Adrian Nicolescu Evaluarea este procesul prin care se formeaza o opinie despre valoare. Aceasta poate fi necesara dintr-o varietate de motive. Cel mai adesea, aceste motive sunt prima ipoteca, refinantarea si împrumuturile cu garantii imobiliare. Atunci când un cumparator achizitioneaza o casa si vrea sa împrumute bani, institutiile de […]

January 8, 2011 · admin · No Comments
Tags: , ,  · Posted in: Articole pentru evaluatori

Rolul pretului in tranzactiile cu terenuri

Rolul pretului in tranzactiile cu terenuri Adrian Nicolescu Cum evalueaza dezvoltatorii terenul Unii dezvoltatori cauta proprietati numai si numai in functie de zona geografica. Altii cauta loturi care le-ar permite sa ajunga la anumite segmente de piata (tip de locuinta, gama de pret, stil de viata, grup de varsta). In ambele cazuri, dezvoltatorii isi incep […]

January 8, 2011 · admin · No Comments
Tags: , , , , , ,  · Posted in: Articole pentru evaluatori

Rata de capitalizare poate deforma valoarea de piata

Rata de capitalizare poate deforma valoarea de piata Adrian Nicolescu De obicei, metodele de evaluare bazate pe veniturile generate de proprietatile imobiliare sunt privite ca metode precise. Insa precizia depinde de estimarea venitului brut, pentru care se vor lua in considerare chiriile comparabile pentru proprietati. Utilizam metoda rentabilitatii acolo unde cheltuielile de operare pot fi […]

January 8, 2011 · admin · No Comments
Tags: , , ,  · Posted in: Articole pentru evaluatori

Piata terenurilor: investitii sau speculatii?

Piata terenurilor: investitii sau speculatii? Adrian Nicolescu Pe piata imobiliara terenurile libere inregistreaza de cativa ani la nivelul ofertei nivele de preturi ce urmaresc interese speculative, fara a fi luata in consideratie utilizarea optima viitoare. In general, preturile solicitate pentru loturile libere sunt corelate cu ofertele din zona de amplasare, de cele mai multe ori […]

January 8, 2011 · admin · No Comments
Tags: , , , , ,  · Posted in: Articole pentru evaluatori

INFLUENTE IN LUPTA PENTRU SEGMENTUL DE PIATA

INFLUENTE IN LUPTA PENTRU SEGMENTUL DE PIATA Adrian Nicolescu Cea mai mare parte a investitorilor imobiliari sunt interesati in aspectele fizice ale proprietatilor numai in masura in care acestea pot genera venituri. Ca un mediu de investitii, proprietatile imobiliare sunt doar un mijloc catre castigul financiar ; atractivitatea lor este strict o functie de marimea […]

January 8, 2011 · admin · No Comments
Tags: , , , , , ,  · Posted in: Articole pentru evaluatori

Evaluatorii sub presiune. O experienta si o dezbatere americana

Evaluatorii sub presiune. O experienta si o dezbatere americana Adrian Nicolescu La ce presiune trebuie să se aÅŸtepte un evaluator din partea brokerilor/agenÅ£ilor sau a instituÅ£iilor de creditare pentru a alege cifra dorită? MulÅ£i evaluatori au sperat că după experienÅ£a crizei din domeniul împrumuturilor ÅŸi al economiilor populaÅ£iei de la sfârÅŸitul anilor ’80 ÅŸi după […]

January 8, 2011 · admin · No Comments
Tags: , , , , , , , , ,  · Posted in: Articole pentru evaluatori

Deprecierea cladirilor este o frana in derularea tranzactiilor?

Deprecierea cladirilor este o frana in derularea tranzactiilor? Adrian Nicolescu Deprecierea reprezintă o pierdere din valoarea unei constructii din orice cauză. Poate fi de asemenea definită ca o diferenţă între costul de nou al construcÅ£iei ÅŸi valoarea sa de piaţă. Deprecierea este aplicată numai construcÅ£iilor deoarece amplasamentul este inclus în valoarea proprietăţii la valoarea curentă […]

January 8, 2011 · admin · No Comments
Tags: , , , , , , , ,  · Posted in: Articole pentru evaluatori

Creşterea valorii proprietăţii imobiliare

CreÅŸterea valorii proprietăţii imobiliare Adrian Nicolescu FIE CÄ‚ INTENÅ¢IONAÅ¢I SÄ‚ CUMPÄ‚RAÅ¢I, SÄ‚ VINDEÅ¢I SAU SÄ‚ TRANSFORMAÅ¢I, este important să înÅ£elegeÅ£i ce determină fluctuaÅ£ia valorii proprietăţii imobiliare. ÃŽn continuare sunt prezentate pe scurt forÅ£ele care influenÅ£ează valoarea proprietăţii imobiliare. PiaÅ£a locală imobiliară Valoarea proprietăţii imobiliare este determinată de interacÅ£iunea pe piaţă dintre cumpărători ÅŸi vânzători. PiaÅ£a […]

January 8, 2011 · admin · No Comments
Tags: , , , , , , , ,  · Posted in: Articole pentru evaluatori

Cât valorează perspectiva?

Cât valorează perspectiva? Adrian Nicolescu Oamenii au puternice reacÅ£ii emoÅ£ionale în faÅ£a unei priveliÅŸti. Acest lucru poate fi datorat instinctului ancestral de a controla ÅŸi de a domina teritoriul din jurul nostru. In general, simtim o nevoie biologică de a vedea ÅŸi de a ne afla într-o permanentă legătură cu mediul natural în care trăim. […]

January 8, 2011 · admin · No Comments
Tags: , , , ,  · Posted in: Articole pentru evaluatori

Care este diferenta dintre fezabilitatea de piata si evaluare?

Care este diferenta dintre fezabilitatea de piata si evaluare? Adrian Nicolescu – VicepreÅŸedinte – preÅŸedinte al Comisiei de imagine ÅŸi comunicare ANEVAR Din ce in ce mai multi oameni se specializeaza in studiile de fezabilitate imobiliara. Una dintre prejudecatile impotriva careia domeniul imobiliar duce o adevarata batalie este aceea care sustine ca un studiu de […]

January 8, 2011 · admin · No Comments
Tags: , , , , , ,  · Posted in: Articole pentru evaluatori

11 Metode de comercializare rapidă a unui proiect imobiliar

11 Metode de comercializare rapidă a unui proiect imobiliar Adrian Nicolescu – VicepreÅŸedinte – preÅŸedinte al Comisiei de imagine ÅŸi comunicare ANEVAR In atentia developerilor rezidentiali: câteva idei menite să vă ajute să vindeti noul dumneavoastră proiect rezidenÅ£ial Era atât de uÅŸor să construieÅŸti ÅŸi să vinzi case. AÅ£i înaintat privind în oglinda retrovizoare. Ceea […]

January 8, 2011 · admin · No Comments
Tags: , , ,  · Posted in: Articole pentru evaluatori