Archive for the ‘Evaluarea constructiilor’ Category

Ferme zootehnice/ Crescatorii de animale (Livestock Ranches /Stations)

Ferme zootehnice cunoscute sub numele de crescatorii de animale sunt proprietati agricole folosite pentru cresterea si hranirea animalelor precum vaci, oi, porci, capre, cai sau combinatii ale acestora. Utilizarea efectiva a acestor proprietati poate imbraca diferite forme. Animalele pot fi crescute, inmultite si vandute in procesul de functionare a proprietatii. Animalele tinere pot fi achizitionate […]

July 15, 2010 · admin · No Comments
Tags: ,  · Posted in: Evaluarea constructiilor

Evaluarea si fezabilitatea proprietatilor hoteliere

Workshop interactiv: Evaluarea si fezabilitatea proprietatilor hoteliere 21-04-2010 Workshop interactiv: Evaluarea si fezabilitatea proprietatilor hoteliere sustinut de Professor Dr. ALLEN TOMAN IMHI – ESSEC Business School Pe data de 28 aprilie 2010, in cadrul evenimentului “Hotel Investment Forum 2010”, organizat de Evensys, cunoscutul expert Allen Toman va dezvalui cele mai bune tehnici de evaluare in […]

April 21, 2010 · admin · No Comments
Tags: ,  · Posted in: Evaluarea constructiilor

Valoare de utilizare (Value in Use)

Valoarea de utilizare (Value in Use) i) Valoarea actualizata a fluxurilor viitoare de numerar estimate ce se asteapta a fi realizate din utilizarea in continuare a unui activ si din cedarea sa la sfarsitul duratei de viata. ii) Valoarea actualizata a viitoarelor fluxuri de numerar preconizate sa se obtina de la un activ sau de […]

March 19, 2010 · admin · No Comments
Tags: ,  · Posted in: Evaluarea constructiilor

Instalatii (Plant)

Instalatiile reprezinta active care sunt combinate indisolubil cu altele si care pot include constructii specializate nepermanente, masini si echipamente netehnologice.

March 15, 2010 · admin · No Comments
Posted in: Evaluarea constructiilor

Evaluare proprietate culturala (Cultural Property appraisal)

Reprezinta evaluarea unei proprietati inscrisa in Lista patrimoniului mondial dupa ce a intrunit cel putin unul dintre criteriile patrimoniului cultural si testul de autenticitate. Conventia Mondiala asupra Patrimoniului, Articolul II, UNESCO

March 13, 2010 · admin · No Comments
Posted in: Evaluarea constructiilor

Evaluarea cladirilor de birouri

Societatea Haintz Consulting SRL, realizeaza in mod curent evaluari pentru cladiri de birouri sau cladiri centre de afaceri in Bucuresti si in principalele localitati din Romania. Expertiza societatii acopera toate tipurile de cladiri de birouri indiferent de tipul constructiei sau clasifcare (Clasa A, Clasa B, Clasa C). In functie de scopul evaluarii, in cazul cladirilor […]

February 1, 2010 · admin · No Comments
Posted in: Evaluarea constructiilor

Valoarea (Value)

Valoarea reprezinta pretul cel mai probabil convenit de cumparatorii si vanzatorii unui bun sau serviciu disponibil pentru cumparare. Valoarea stabileste pretul ipotetic sau notional pe care cumparatorii si vanzatorii il vor conveni pentru un bun sau un serviciu. Deci valoarea nu reprezinta un fapt, ci o estimare a celui mai probabil pret care va fi […]

January 16, 2010 · admin · No Comments
Posted in: Evaluarea constructiilor

Evaluare Cladire publica (Public Building Valuation)

Reprezinta procesul de evaluare a unei cladiri care serveste comunitatii sau indeplineste o functie sociala si face parte din proprietatea publica. Astfel de exemple sunt: cladirile tribunalelor, sediile municipale, scoli, inchisori, sectii de politie, unitati militare, biblioteci, spitale, clinici si cladiri sociale sau publice. v. Evaluare cladiri

December 18, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Evaluarea constructiilor

Informatii comparabile (Comparable Data)

Informatiile comparabile sunt informatii utilizate in evaluare care conduc la estimarile valorii; informatiile comparabile se refera la proprietatile care au caracteristici similare cu cele ale proprietatii supusa evaluarii (proprietatea subiect). Astfel de informatii includ preturi de vanzare, chirii, venituri si cheltuieli, rate de capitalizare si de actualizare practicate pe piata.

December 15, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Evaluarea constructiilor

Modelare financiara (Financial Modelling)

Modelarea financiara reprezinta previziunea schemei de evolutie a venitului sau fluxului de numerar periodic al unei intreprinderi sau proprietati, din care pot fi calculati indicatori ai rentabilitatii financiare. Previziunile venitului sau fluxului de numerar se fac prin utilizarea unui model financiar care reflecta relatiile istorice dintre venituri, cheltuieli si valoarea capitalului, precum si cele rezultate […]

December 10, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Evaluarea constructiilor

Imobil – Imobile – (house, building)

IMOBIL ~e n. 1) Constructie pentru locuit (cu mai multe etaje); cladire; casa. – Carte de imobil – registru in care sunt inscrisi toti locatarii unei case. 2) Avere care nu poate fi miscata dintr-un loc in altul. /

December 2, 2009 · admin · No Comments
Tags: , ,  · Posted in: Evaluarea constructiilor

Durata de viata legala (Legal Life)

Durata de viata legala reprezinta durata de viata a unui activ necorporal stabilita prin lege (de ex.perioada de protectie legala sau contractuala a activului necorporal). GN 4, 3.16; 5.8.2.1.4.2 v. Durata de viata utila

November 28, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Evaluarea constructiilor, Metode de evaluare

Imobilizari corporale Property, Plant and Equipment (PP&E)

Imobilizarile corporale – Property, Plant and Equipment (PP&E) Active destinate utilizarii pe o baza continua (termen lung) in activitatea unei intreprinderi, si anume teren si constructii, masini, utilaje si echipamente, alte categorii de active identificabile; mai putin amortizarea cumulata. Terenurile si mijloacele fixe sunt active corporale sau fizice. Active corporale care: sunt detinute de o […]

November 23, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Evaluarea constructiilor

Cheson (caisson)

Cheson (pl. chesoane) reprezinta o constructie din lemn, metal, beton sau beton armat, in forma de cutie, numai cu pereti laterali si anumite diafragme interioare orizontale, de rigidizare. Placa de beton armat cu grosime de minim 3cm, rigidizata cu nervuri longitudinale si transversale. Se utilizeaza la alcatuirea acoperisurilor halelor industriale si a alto constructii speciale. […]

November 22, 2009 · admin · No Comments
Posted in: Evaluarea constructiilor